НУР-СУЛТАН, 7 июн — Sputnik. Объёмы ипотечных займов в Казахстане выросли за год сразу на треть вследствие роста обеспеченности населения - к такому выводу пришли в агентстве Ranking.kz.
В 2019–2020 годах, по данным АФН, ипотечный портфель банков вырос более чем на 30%. По состоянию на конец апреля текущего года ипотечный портфель составил 2,45 триллиона тенге, увеличившись на 32,2% за год.
Произошло это во многом за счет льготных программ кредитования жилья - "Нурлы жер", "7-20-25" и "Баспана хит".
"Среди льготных программ в республике есть те, которые доступны всем гражданам (к примеру, "7-20-25"). Что касается различных категорий социально-уязвимых слоёв населения, в республике предусмотрены специальные инструменты кредитования в рамках госпрограммы "Нұрлы жер", - говорится в исследовании.
Кроме того, ставки вознаграждения по льготным кредитам — фиксированные и не подлежат изменению в течение срока кредита. В частности, по программе "7-20-25" номинальная ставка составляет 7%, по "Бақытты отбасы" — 2%, по программе "Шаңырақ" — 5% годовых.
"Баспана Хит" и "7-20-25" закроются – что будет с ценами на жилье в Казахстане
Чем ипотека в Казахстане в 2021 году отличается от ипотеки в других странах
В Казахстане льготные ипотечные программы не имеют фиксированного срока окончания. К примеру, программа "7-20-25" — бессрочная и завершится после полного освоения средств в сумме 1 триллиона тенге.
На 3 июня текущего года по программе одобрено 35,5 тысячи заявок на 429,9 миллиарда тенге, из них выдано 27,9 тысячи займов на сумму 333,3 миллиарда тенге. В других странах могут быть программы с ограниченным сроком. Между тем эксперты рынка ответили Sputnik Казахстан, что будет с ценами на жилье, когда часть госпрограмм закроется.
Жилье в новостройках может подорожать на 30% в Казахстане – проведено экстренное совещание
Важно, что в Казахстане ставки по льготной ипотеке значительно ниже базовой ставки Нацбанка (9%). К примеру, в России они зачастую выше ключевой ставки ЦБ РФ (5%).
Насколько казахстанцы обеспечены жильем в 2021 году: статистика
За счет ипотеки в 2020 году показатель увеличился до 22,6 квадратных метров на человека. В 2011 году он был 18,7 квадрата.
В городах в 2020 году показатель вырос до 25, в сёлах — до 19,3 квадратных метров на человека.
Когда лучше покупать квартиру в Нур-Султане: цены на жилье и прогнозы экспертов
