https://ru.sputnik.kz/20250217/kulturnyy-tsentr-protiv-prokurorov-verkhovnyy-sud-kazakhstana-postavil-tochku-v-skhvatke-50935460.html
Культурный центр против прокуроров: Верховный суд Казахстана поставил точку в схватке
Культурный центр против прокуроров: Верховный суд Казахстана поставил точку в схватке
Sputnik Казахстан
Татаро-башкирский культурный центр “Идел” выиграл в Верховном суде Казахстана дело о законности приобретения здания в центре Алматы. Но… согласно утвержденному... 17.02.2025, Sputnik Казахстан
2025-02-17T16:44+0500
2025-02-17T16:44+0500
2025-02-17T16:44+0500
верховный суд
здание
алматы
предприниматель
суд
https://sputnik.kz/img/07e8/08/06/46130485_0:120:1280:840_1920x0_80_0_0_56b1ba781d661b5be5f3295c3c85ab14.jpg
АЛМАТЫ, 17 фев — Sputnik. Руководитель татаро-башкирского культурного Центра “Идел” в Алматы Рашид Гизатулин подтвердил корреспонденту Sputnik Казахстан, что Верховный суд Казахстана признал его добросовестным приобретателем здания, в котором располагается Центр. Однако останется он по прежнему адресу или будет вынужден переехать на новое место, пока неизвестно.История со зданием, которое в аварийном состоянии много лет назад приобрел Рашид Гизатулин совершенно законно у одного из казахстанских банков, а затем реконструировал и расположил в нем вместе со своей компанией национальный татаро-башкирский культурный центр, началась несколько лет назад.Мы ранее писали о том, что, здание в Алматы по адресу Валиханова, 63 предприниматель Рашид Гизатулин приобрел в 2015 году у АО "НурБанк", которому оно досталось после банкротства прежнего владельца. По факту аварийное здание Гизатулин восстановил в кратчайшие сроки: взял кредит, который на сегодня полностью выплатил, сделал ремонт и разместил в нем офис своей компании. Помимо этого, часть помещений, безвозмездно, не взымая даже коммунальных платежей, он предоставил татаро-башкирскому общественно-культурному центру "Идел" и объединению инвалидов по зрению "Asar union".Так продолжалось до весны 2023 года, пока прокурор Медеуского района Алматы не подал иск на всех бывших владельцев здания: КазНПУ имени Абая, ТОО "Фирма "Зураб", ТОО "Ideal Construction Company", АО "НурБанк", и нынешнего собственника.Основанием для требований о признании всех сделок недействительными послужило то, что в 2003 году, в момент продажи КазНПУ своего здания компании "Фирма "Зураб", якобы не были получены соответствующие решения органов управления университетом, а сама сделка была заключена в интересах в то время ректора Садыкова и его семьи.При этом важно, что, прежде чем оказаться в собственности у предпринимателя Рашида Гизатулина, здание было продано еще несколько раз, а затем оказалось в залоге по обеспечению кредита у АО "НурБанк". Именно у этого фининститута бизнесмен и выкупил строение за 285 миллионов тенге. Сделка прошла согласно всем существующим нормам законодательства и была соответственно оформлена, а значит Гизатулин стал добросовестным приобретателем.Однако, расследуя уголовные дела прошлых лет, прокуратура Медеуского района Алматы усомнилась в законности сделки. Естественно, что предприниматель это оспаривал.С самого первого дня подачи прокуратурой иска, а затем и в судах, Рашид Гизатулин и его юристы требовали применить две нормы действующего закона: о добросовестности приобретателя и о сроке исковой давности."На суде добросовестность приобретателя никак не рассматривалась. А между тем, признать сделку недействительной, не доказав того, что приобретатель является недобросовестным, невозможно. Но фактически оказалось можно. Второе и, самое основное, это исковая давность, которая прописана в отношении приватизации государственного имущества. Она составляет три года с момента первой сделки", - объяснял тогда представитель Рашида Гизатулина, юрист Анатолий Усманов.Суды тянулись и тянулись и, в конце концов, предпринимателя поставили перед фактом: купленное им совершенно официально и реконструированное здание в центре Алматы он занимает незаконно. Мириться с этим, по его мнению, откровенно нечестным решением, Гизатулин не стал и подал кассацию в Верховный суд. И только там, детально изучив документы дела, пришли к выводу, что он является добросовестным приобретателем.“Нет доказательств того, что Гизатуллин знал или должен был знать о нарушениях, допущенных во время продажи здания в 2003 году. (…) Он соответствует критериям добросовестного приобретателя”, - отмечается в постановлении суда.Кажется, что вопрос решен.Но… Согласно утвержденному Генплану Алматы, на территории, которую занимает здание в самом что ни на есть историческом центре южной столицы, должна появиться высотка. Часть ее, по проекту, будет общежитием для студентов Казахского национального педагогического университета имени Абая. Другая – коммерческая недвижимость – квартиры и офисные помещения.Сам Рашид Гизатулин оказался не готов прокомментировать ситуацию, сославшись на то, что все детали дела знают только его адвокаты. Они, пока, ситуацию тоже не комментируют.
https://ru.sputnik.kz/20240827/tataro-bashkirskiy-kulturnyy-tsentr-ne-nameren-otstupat-v-borbe-za-svoe-zdanie-v-almaty-46629737.html
алматы
Sputnik Казахстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Казахстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_KK
Sputnik Казахстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Казахстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
верховный суд, здание, алматы, предприниматель, суд
верховный суд, здание, алматы, предприниматель, суд
Культурный центр против прокуроров: Верховный суд Казахстана поставил точку в схватке
Татаро-башкирский культурный центр “Идел” выиграл в Верховном суде Казахстана дело о законности приобретения здания в центре Алматы. Но… согласно утвержденному Генплану Алматы на этом месте должна появиться высотка
АЛМАТЫ, 17 фев — Sputnik. Руководитель татаро-башкирского культурного Центра “Идел” в Алматы Рашид Гизатулин подтвердил корреспонденту
Sputnik Казахстан, что Верховный суд Казахстана
признал его добросовестным приобретателем здания, в котором располагается Центр. Однако останется он по прежнему адресу или будет вынужден переехать на новое место, пока неизвестно.
История со зданием, которое в аварийном состоянии много лет назад приобрел Рашид Гизатулин совершенно законно у одного из казахстанских банков, а затем реконструировал и расположил в нем вместе со своей компанией национальный татаро-башкирский культурный центр, началась несколько лет назад.
Мы ранее писали о том, что, здание в Алматы по адресу Валиханова, 63 предприниматель Рашид Гизатулин приобрел в 2015 году у АО "НурБанк", которому оно досталось после банкротства прежнего владельца. По факту аварийное здание Гизатулин восстановил в кратчайшие сроки: взял кредит, который на сегодня полностью выплатил, сделал ремонт и разместил в нем офис своей компании. Помимо этого, часть помещений, безвозмездно, не взымая даже коммунальных платежей, он предоставил татаро-башкирскому общественно-культурному центру "Идел" и объединению инвалидов по зрению "Asar union".
Так продолжалось до весны 2023 года, пока прокурор Медеуского района Алматы не подал иск на всех бывших владельцев здания: КазНПУ имени Абая, ТОО "Фирма "Зураб", ТОО "Ideal Construction Company", АО "НурБанк", и нынешнего собственника.
Основанием для требований о признании всех сделок недействительными послужило то, что в 2003 году, в момент продажи КазНПУ своего здания компании "Фирма "Зураб", якобы не были получены соответствующие решения органов управления университетом, а сама сделка была заключена в интересах в то время ректора Садыкова и его семьи.
При этом важно, что, прежде чем оказаться в собственности у предпринимателя Рашида Гизатулина, здание было продано еще несколько раз, а затем оказалось в залоге по обеспечению кредита у АО "НурБанк". Именно у этого фининститута бизнесмен и выкупил строение за 285 миллионов тенге. Сделка прошла согласно всем существующим нормам законодательства и была соответственно оформлена, а значит Гизатулин стал добросовестным приобретателем.
Однако, расследуя уголовные дела прошлых лет, прокуратура Медеуского района Алматы усомнилась в законности сделки. Естественно, что предприниматель это оспаривал.
С самого первого дня подачи прокуратурой иска, а затем и в судах, Рашид Гизатулин и его юристы требовали применить две нормы действующего закона: о добросовестности приобретателя и о сроке исковой давности.
"На суде добросовестность приобретателя никак не рассматривалась. А между тем, признать сделку недействительной, не доказав того, что приобретатель является недобросовестным, невозможно. Но фактически оказалось можно. Второе и, самое основное, это исковая давность, которая прописана в отношении приватизации государственного имущества. Она составляет три года с момента первой сделки", - объяснял тогда представитель Рашида Гизатулина, юрист Анатолий Усманов.
Суды тянулись и тянулись и, в конце концов, предпринимателя поставили перед фактом: купленное им совершенно официально и реконструированное здание в центре Алматы он занимает незаконно. Мириться с этим, по его мнению, откровенно нечестным решением, Гизатулин не стал и подал кассацию в Верховный суд. И только там, детально изучив документы дела, пришли к выводу, что он является добросовестным приобретателем.
“Нет доказательств того, что Гизатуллин знал или должен был знать о нарушениях, допущенных во время продажи здания в 2003 году. (…) Он соответствует критериям добросовестного приобретателя”, - отмечается в постановлении суда.
Кажется, что вопрос решен.
Но… Согласно утвержденному Генплану Алматы, на территории, которую занимает здание в самом что ни на есть историческом центре южной столицы, должна появиться высотка. Часть ее, по проекту, будет общежитием для студентов Казахского национального педагогического университета имени Абая. Другая – коммерческая недвижимость – квартиры и офисные помещения.
Сам Рашид Гизатулин оказался не готов прокомментировать ситуацию, сославшись на то, что все детали дела знают только его адвокаты. Они, пока, ситуацию тоже не комментируют.
