В тесноте и в обиде: жильцы четырех пятиэтажек в Петропавловске против застройки их двора
13:00 09.08.2023 (обновлено: 13:14 09.08.2023)
© Sputnik / Елена Бережная
Подписаться
Они отмечают, что если дом будет построен, то они лишатся двора, парковки и даже мусорной площадки, не говоря уже о том, что во дворе будет просто не развернуться
ПЕТРОПАВЛОВСК, 9 авг — Sputnik. Жильцы сразу четырех домов, образующих дворовый "кубик" в Петропавловске, протестуют против строительства в их дворе элитного многоквартирного дома, передает корреспондент Sputnik Казахстан.
Жильцы пятиэтажек в Петропавловске протестуют против строительства элитного многоквартирного дома в их дворе
© Sputnik / Елена Бережная
Они потребовали встречи с застройщиком и представителями городских властей.
Как рассказал глава инициативной группы жильцов Алексей Трифонов, в 2006 году участок, который принадлежал городу, продали в частную собственность под строительство жилого многоквартирного дома. Целых 14 лет никаких работ здесь не проводили, поэтому жильцы даже не знали, что участок в собственности частного лица, и пользовались им как общедворовой территорией.
"В 2020 году появился очередной владелец земельного участка, который объявил, что будет строить здесь дом. Мы обращались в разные инстанции, в том числе в городской акимат, различные инспекции, в итоге все затихло, строить дом не стали", - рассказал Алексей Трифонов.
По словам жильцов, новый дом пытались строить несколько раз разные застройщики, которые перепродавали друг другу проблемный участок, но каждый раз стройка приостанавливалась. В прошлую пятницу же во дворе появились объявления, что здесь будет стройка, что это частная территория, проезд и проход здесь запрещены. Сейчас во дворе уже возводят высокий забор, вывезли мусорные контейнеры.
Жильцы четырех пятиэтажек в Петропавловске протестуют против строительства элитного многоквартирного дома в их дворе
© Sputnik / Елена Бережная
Застройщик, подчеркнул Трифонов, красиво рассказывает, что они запланировали парковочные места, детские зоны. В свои нормативы они, может быть, и укладываются на этом участке, но никто не подумал о жильцах уже существующих домов.
"В нашем ОСИ четыре дома на 318 квартир. Практически у каждой семьи есть автомобиль. Дороги возле подъездов очень узкие, две машины не могут разъехаться, поэтому парковать транспорт рядом с подъездами невозможно. Вопрос парковки стоит очень остро", - отмечает Алексей Трифонов.
По его словам, на этой площадке, где сейчас планируют строить дом, жильцы ставили свои автомобили – на этой парковке собиралось по 100-150 машин. Сейчас из-за строительства дома возникает вопрос не только с разделением коммуникаций – водопровода, электросетей, газопровода, но жильцы теряют парковку, удобный подъезд к дому, а также мусорную площадку с контейнерами.
"Причем парковочные места нельзя больше никуда распределить, вокруг дома уже все заставлено машинами, но мест не хватит для большинства. Мусорные контейнеры со двора вывезли, поставили далеко от домов", - сетуют жильцы.
Представитель застройщика встретился с жильцами и рассказал о том, как будет выглядеть их двор
© Sputnik / Елена Бережная
Горожане также отмечают, что прежнему застройщику энергокомпания не выдала техусловия, так как существующая электроподстанция не "потянет" еще один дом. Кроме того, они переживают о том, что при строительстве может дать трещину стоящий рядом старый панельный дом.
"Новый владелец прошел все инстанции, получил разрешения и допуски, чтобы здесь комфортно развернуться, а условия для остальных членов этого жилищного кооператива его не волнуют. У нас забирают такую большую территорию, включая зеленые насаждения и детскую зону, тем самым нарушая наши права", - возмущаются жильцы.
Все по закону
В ответ на возмущения горожан застройщик из Кокшетау, директор ТОО Tamila Invest Марат Жакетов подчеркнул, что с их стороны все законно.
"Земля в нашей собственности, мы купили участок в 2023 году. Согласно целевому назначению мы собираемся здесь строить пятиэтажный жилой дом бизнес-класса. Проект прошел строительную экспертизу, талон на начало строительства и все техусловия на подключение к инженерным сетям также получены", - заверил Марат Жакетов.
Представитель застройщика продемонстрировал документы на участок
© Sputnik / Елена Бережная
Он отметил, что деревья, расположенные на участке, сохранят. Кроме того, обещают сделать новую детскую игровую площадку.
"Мы еще 12 июля обратились в городской акимат, сообщив, что мы огораживаем свою территорию, поэтому закроем доступ к мусорной площадке. Нам пообещали, что в июле определят место для переноса контейнеров. Но в июле так никто и не приехал. Мы обращались во все инстанции, чтобы все службы дали представителей для разъяснения жильцам по поводу начала строительства, но ничего так не добились. Сегодня сама мусоровывозящая фирма контейнеры убрала. Мы написали жалобу в департамент по делам госслужбы на отдел ЖКХ о том, что они не выполняют свои обязательства", - заключил застройщик.
Встретимся в суде
Действительно, на оговоренную ранее встречу городские власти не пришли. Не дождавшись представителей акимата, жильцы дома пошли в городской акимат сами. Надо отметить, что порядка 50 человек "ходоков" в акимате приняли достаточно оперативно, проводив в зал для заседаний.
В акимате Петропавловска протестующих оперативно приняли, провели беседу в конференц-зале
© Sputnik / Елена Бережная
Выслушав претензии жильцов домов, заместитель руководителя управления строительства и архитектуры города Петропавловска Сакен Утебаев пояснил, что не выдать застройщику разрешения на строительство компетентные органы просто не имели права.
"Участок был приобретен в 2006 году для строительства дома. Почему его не изъяли, пока он не использовался, это вопросы к земельной инспекции. Основной наш документ – генеральный план города, который был утвержден в 2007 году. На его основании разработан проект детальной планировки, где было предусмотрено строительство этого дома. В 2021 году застройщики получали архитектурно-планировочное задание, и оно соответствовало градостроительной документации", - объяснил Сакен Утебаев.
В этом году земельный участок был перепродан новому застройщику, который уже получил разрешение на строительство.
Пока суд да дело, у жильцов "отжали" даже мусорные контейнеры
© Sputnik / Елена Бережная
"Генеральным планом, который был утвержден в 2022 году, строительство дома также предусмотрено. Поэтому все разрешительные документы на застройку он получил, у нас не было основания ему отказать. Проект соответствует и генплану, и проекту детальной планировки, и целевому назначению участка. Мы не имеем права ущемлять права застройщика", - отметил Утебаев.
На что возмущенные люди парировали, что их-то права серьезно нарушаются и ущемляются.
"Если вы не согласны со строительством жилого дома, вы можете подать в суд и разбираться с застройщиком в судебном порядке. Создайте инициативную группу жильцов, составьте иск. Если от нас нужна какая-то документация, мы предоставим", - заключил представитель акимата.
Отметим, что в Петропавловске это не первый скандал, связанный с продажей участков земли и ее последствиями. Причем все они уходят корнями в 2004-2007 годы. Тогда в Петропавловске распродали все, что могли, вплоть до газонов, клумб, пешеходных дорожек, скверов, захватив даже участки под памятниками. И даже спустя годы подобные скандалы вспыхивают вновь и вновь.
