Это бесполезно. Финансисты рассказали, когда невыгодно гасить ипотеку

© Sputnik / Наталья Селиверстова / Перейти в фотобанкЗнак процента в витрине банковского учреждения, архивное фото
Знак процента в витрине банковского учреждения, архивное фото - Sputnik Казахстан, 1920, 25.06.2021
Подписаться
Специалисты объяснили, когда выгодно проводить процедуру рефинансирования ипотечных займов

НУР-СУЛТАН, 25 июн — Sputnik. Когда клиентам банков невыгодно проводить рефинансирование займа, рассказала агентству "Прайм" управляющий директор компании "Метриум" Надежда Коркка.

По словам эксперта, нередко для снижения ставки кредитования и сокращения долговой нагрузки применяется процедура рефинансирования. Но она выгодна, только когда выплачено менее половины кредита. Если уже выплачен основной объем процентов, в рефинансировании нет смысла. Так как по сути человек оформит на себя новый кредит с новыми процентами.

Предельная ставка вознаграждения по ипотеке снижена 56% до 25%

"Ведь в большинстве банков ипотека гасится аннуитетными (одинаковыми в течение всего срока) платежами, которые состоят из двух частей: первая направляется на выплаты по процентам, вторая — непосредственно на погашение долга. В начале срока заемщик выплачивает больше проценты, однако затем доли сближаются, и к концу ипотеки большая часть средств идет на оплату задолженности", - пояснила Надежда Коркка.

Только для "железных леди"? Нужна ли казахстанкам женская ипотека

Доцент кафедры теории кредита и финансового менеджмента экономического факультета СПбГУ Александр Казанский отметил, что на рынке ипотечного кредитования может случиться "перегрев", а это приведет к эффекту "маятника" - резкому снижению спроса на жилье и падению цен. Тогда клиенту будете проще купить более дешевую недвижимость за счет своих средств.

Читайте также: 

Лента новостей
0