АСТАНА, 13 окт – Sputnik. Генеральный прокурор Казахстана Жакип Асанов подробно разъяснил новый закон "О долевом участии в жилищном строительстве" и дал рекомендации гражданам по оформлению сделок долевого строительства.
В отношении "Азбуки жилья" в июле 2015 года начато уголовное расследование, которое, как признаются в главном надзорном органе, затянулось. Сам учредитель Ерканат Тайжанов задержан в Австрии, в скором времени его передадут казахстанской стороне. Пока следствие по основному делу приостановлено, заявили в Генпрокуратуре.
"Уважаемые депутаты, вы нас все время критикуете, что мы не доводим многие уголовные дела до конца. Этот случай с Тайжановым — он вопиющий. 900 томов мы собрали, чтобы доказать вину этого гражданина. 900 томов — это почти 16 тысяч страниц документов. Сколько сил полиции, прокуратуры было задействовано. Сотни экспертиз, сколько потрачено денег государства на все это!", — отметил Жакип Асанов.
"Это обычный уголовник, обычный мошенник, проходимец. Собрал, если перевести эти деньги на доллары, это 42 миллиона долларов, и скрывается в Австрии. Он сейчас под домашним арестом живет пять месяцев. Мы ведем переписку и надеемся, что Австрийская республика учтет, что такие люди не должны жить в такой демократической республике, как Австрия. Работа ведется, мы ее, как завершим, сразу проинформируем (общественность – прим.ред.)", — заявил Асанов.
Генпрокурор Казахстана также сделал официальное обращение к казахстанцам с разъяснением новых правил долевого жилищного строительства, которые вступили в силу 10 октября 2016 года.
Асанов отметил, что, согласно новому Закону "О долевом участии в жилищном строительстве", застройщики смогут привлекать деньги дольщики только в двух случаях: когда есть договор с Фондом гарантирования жилищного строительства или же разрешение акимата.
"В каких случаях акимат выдает разрешение? Если в строительстве участвует банк, либо полностью возведен каркас дома. То есть, цель закона – пресечь все уловки и "левые" схемы мошенников. Поэтому обращаюсь к согражданам – не отдавайте деньги кому попало, доверяя рекламе и устным обещаниям! Не идите на поводу у аферистов. Конечно, каждый сам хозяин своих денег. Однако ни акимат, ни Фонд гарантирования не будут отвечать, если кто-то добровольно вложит свои деньги, не убедившись, что у застройщика документы соответствуют требованиям закона. Безусловно, мошенники понесут уголовное наказание. Но, в итоге строительство может не завершиться, а деньги – уйти безвозвратно", — призвал Асанов.
Генпрокурор также предупредил, что перед тем, как вложить деньги в долевое строительство, необходимо от компаний-застройщиков требовать договор с Фондом гарантирования либо разрешение акимата.
Следующим шагом по оформлению сделки является подписание договора о долевом участии в жилищном строительстве. Но перед подписанием глава надзорного ведомства рекомендует ещё раз внимательно прочесть его и сравнить с типовым договором, утверждённым министром национальной экономики (от 28.07.2016, приказ №345).
"Привлекать деньги для строительства жилья под видом иных сделок запрещено. Раньше заключали "договоры инвестирования", "предварительный договор совместного участия". Теперь такие и любые другие документы недействительны. Договоры должны называться именно так: "Договор о долевом участии в жилищном строительстве", — пояснил Асанов.
Однако данный договор считается заключенным и имеет юридическую силу только после постановки его на учет в акимате. В случаях, когда возникнут сомнения в тексте договора, рекомендуется обратиться к юристу, в акимат, направить запрос в правоохранительный орган.
"Во избежание обмана действуйте строго по закону и будьте внимательны. Детальная информация доступна на сайте акиматов и специально созданном ресурсе ulesker.kz. Уважаемые сограждане! Призываю вас не создавать условия для появления новых мошенников", — резюмировал Генеральный прокурор.
