НУР-СУЛТАН, 25 июн — Sputnik. Когда клиентам банков невыгодно проводить рефинансирование займа, рассказала агентству "Прайм" управляющий директор компании "Метриум" Надежда Коркка.
По словам эксперта, нередко для снижения ставки кредитования и сокращения долговой нагрузки применяется процедура рефинансирования. Но она выгодна, только когда выплачено менее половины кредита. Если уже выплачен основной объем процентов, в рефинансировании нет смысла. Так как по сути человек оформит на себя новый кредит с новыми процентами.
Предельная ставка вознаграждения по ипотеке снижена 56% до 25%
"Ведь в большинстве банков ипотека гасится аннуитетными (одинаковыми в течение всего срока) платежами, которые состоят из двух частей: первая направляется на выплаты по процентам, вторая — непосредственно на погашение долга. В начале срока заемщик выплачивает больше проценты, однако затем доли сближаются, и к концу ипотеки большая часть средств идет на оплату задолженности", - пояснила Надежда Коркка.
Только для "железных леди"? Нужна ли казахстанкам женская ипотека
Доцент кафедры теории кредита и финансового менеджмента экономического факультета СПбГУ Александр Казанский отметил, что на рынке ипотечного кредитования может случиться "перегрев", а это приведет к эффекту "маятника" - резкому снижению спроса на жилье и падению цен. Тогда клиенту будете проще купить более дешевую недвижимость за счет своих средств.
Читайте также:
- Новую госпрограмму "Жер үй" по развитию ИЖС предложил депутат
- Семьи с детьми-инвалидами получат жилье: на "БО" выделят 20 миллиардов
- Почему взлетели цены на строящееся жилье в Казахстане
- Как купить квартиру: жилищные программы-2021 в Казахстане