Казахстанцам дали второй шанс на приватизацию жилья
© Photo : Официальный канал акимата Алматы
Подписаться
С 28 августа 2026 года в Казахстане появилась возможность повторной приватизации. Однако полагается она не всем. Что такое приватизация и кто сможет урвать свой кусок – разберемся вместе со Sputnik Казахстан
АСТАНА, 2 сен - Sputnik. В Казахстане изменились правила приватизации жилья из государственного жилищного фонда. Теперь казахстанцы смогут повторно приватизировать жилье, даже если раньше уже участвовали в приватизации.
Однако это не означает, что государство теперь будет выдавать каждому по второй квартире, поскольку новое правило касается только определенной категории людей.
Что такое приватизация
Для начала давайте разберемся, что же такое приватизация. Если по-простому, то это переход жилья из собственности государства в собственность частного лица.
Например, акимат когда-то предоставил семье квартиру. Семья может и живет в ней, но юридически квартира принадлежит государству. Если жилье можно приватизировать, жильцы получают возможность оформить его на себя. После этого квартира становится частной собственностью. Ее можно будет продать, подарить или оставить в наследство.
Кто может претендовать на повторную приватизацию
Раньше действовало правило: если человек уже участвовал в приватизации государственного жилья, повторно приватизировать другое жилье он не мог.
Теперь же появилось исключение. Если человек раньше приватизировал жилье, но получил в нем долю не больше 50%, это больше не является препятствием для последующей приватизации госжилья.
При этом первая приватизация должна была произойти до 4 декабря 2024 года.
Допустим, семья из четырех человек приватизировала квартиру. И каждый теперь является ее собственником, но только на четверть, на 25%.
Позже членам этой семьи предоставили другое жилье, тоже из государственного жилищного фонда.
Раньше участие в первой приватизации могло помешать оформить вторую квартиру в собственность. Теперь такая возможность появилась, опять же только для тех, у кого в старом жилье доля была небольшая – 50% или меньше.
Но если человек когда-то приватизировал квартиру, и 100% этой квартиры принадлежат ему. То новое правило на него не распространяется.
Нужно ли платить за приватизацию
Для некоторых категорий граждан законодательство предусматривает возможность безвозмездной приватизации.
Для остальных жилье может приватизироваться за плату.
При этом предусмотрена и рассрочка. Для ее оформления достаточно внести 10% от остаточной суммы, а оставшуюся сумму выплачивать равными долями в течение 10-15 лет. Ранее максимальный срок был 10 лет.
Кому положена бесплатная приватизация
Для отдельных категорий населения приватизацию проведут бесплатно. Среди них:
ветераны Великой Отечественной войны;
люди с инвалидностью I и II группы;
ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и других радиационных катастроф и аварий, а также участники в ядерных испытаниях и учениях;
пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
военнослужащие с инвалидностью из-за ранения при защите СССР, при исполнении воинской службы или заболевания, связанного с пребыванием на фронте, а также при прохождении военной службы в Афганистане или других странах боевых действий;
пострадавшие от экологического бедствия в Приаралье;
члены семьи военнослужащего, сотрудника специального государственного органа, органа внутренних дел, погибшего при прохождении службы, независимо от выслуги лет;
кандидаты в космонавты, космонавты;
жертвы политических репрессий, а также пострадавшие от политических репрессий.
Кроме того, к категории льготников относятся военнослужащие, сотрудники спецгосорганов и органов внутренних дел, в том числе уволенные по возрасту, состоянию здоровья или в связи с сокращением:
имеющие выслугу 20 лет и более
имеющие выслугу 10 лет и более и содержащие на иждивении ребенка (детей) с инвалидностью
Почему вообще изменили правила
Проблема возникла из-за людей, которые много лет назад участвовали в приватизации.
У человека могла остаться небольшая доля в старой квартире – например, 25% или 50%. И эта небольшая доля в старой квартире не позволяла человеку приватизировать жилье, которым он мог пользуется сейчас.
Что делать тем, кто считает, что подходит?
Для начала нужно выяснить:
когда была проведена первая приватизация
какая доля принадлежит человеку
кто сейчас является собственником старого жилья
на каком основании человеку предоставили нынешнюю квартиру
относится ли нынешнее жилье к государственному жилищному фонду.
Если все основные условия выполняются, можно обращаться за приватизацией.
