Женская ипотека "Умай": что известно о программе
© Sputnik / Нина Зотина
/ Подписаться
Финансирование от Азиатского банка развития будет поступать поэтапно. Первый транш в размере 9 млрд тенге уже перечислен в "Отбасы банк"
АСТАНА, 27 авг - Sputnik. "Отбасы банк" объявил дату старта приема заявок по программе "Умай" - прием заявок начнется 31 августа 2026 года, сообщили в банке.
Название программы связано в тюркской мифологией, где Умай - это богиня-мать, древнее женское божество, занимавшее второе место после "отца-неба" Тенгри. Она защищает детей, женщин и домашний очаг.
Ипотечная программа направлена на расширение возможностей женщин в Казахстане для приобретения собственного жилья на более доступных условиях: со сниженным первоначальным взносом, без ограничений по наличию другой недвижимости, в любом городе страны, без привязки к прописке.
"Когда женщина становится собственницей жилья, у нее меняется мировоззрение. На свое будущее и будущее своих детей она смотрит с уверенностью. За первые три года благодаря программе новоселье справили больше 3600 казахстанских женщин", - отметила глава "Отбасы банка" Ляззат Ибрагимова.
Как подать заявку
Подать кредитную заявку удобнее всего дистанционно - через сервис "Видеообслуживание" на сайте "Отбасы банка" и через личный кабинет на маркетплейсе банка "Баспана Маркет".
"Оператор проведет консультацию, ответит на вопросы и примет заявку онлайн. При подаче заявки онлайн достаточно электронных документов", - говорится в сообщении.
При необходимости подать заявку также можно в отделении банка.
"Для подтверждения платежеспособности нужен официальный доход за последние 6 месяцев. Максимальный среднемесячный чистый доход семьи по условиям программы не должен превышать 1 250 000 тенге", - добавили в банке.
Условия программы
Ставка по кредиту составляет 14,8% годовых (ГЭСВ от 16,3% до 16,8%).
Максимальная сумма займа - 50 млн тенге.
Как рассчитать первоначальный взнос
Заемщице нужно самостоятельно из собственных средств направить первоначальный взнос продавцу.
Если жилье покупается в Астане или Алматы, то первоначальный взнос составит от 20%, в остальных городах от 15%.
Оставшуюся сумму "Отбасы банк" выдает в кредит, исходя из того, что меньше: цена покупки квартиры или ее оценочная стоимость.
"Например, если квартира в Алматы продается за 32 млн тенге, а оценщик определил ее стоимость в 30 млн тенге, то расчет займа будет производиться исходя из суммы в 30 млн тенге. В этом случае банк выдаст в кредит 24 млн тенге, то есть 80% от суммы оценки", - отметили в банке.
Оставшиеся 20% от суммы или 6 млн тенге как первоначальный взнос заемщица должна перевести продавцу самостоятельно за счет собственных средств.
Какое жилье можно купить?
Программа охватывает широкий выбор жилья:
готовое первичное жилье;
жилье на этапе строительства – под гарантию КЖК или с использованием инструмента страхования;
вторичное жилье не ранее 2016 года постройки.
Первичное жилье можно выбрать и купить только на маркет-плейсе банка "Баспана маркет".
Купленное жилье оформляется на женщину. Если она в браке, то недвижимость оформляется как совместное имущество. Допускается привлечение созаёмщиков.
Кредит на ремонт
По программе "Умай" можно будет отдельно взять заем на ремонт жилья, в котором уже проживает заемщик.
Максимальная сумма займа на ремонт составит 15 млн тенге.
Накопления на депозите в "Отбасы банке" помогут быстрее перейти на более низкую ставку.
"По программе "Умай" банк выдает предварительные займы - то есть еще до того, как вкладчик выполнит все необходимые условия системы жилищных строительных сбережений (депозит от 3 лет, накопления от 50%, оценочный показатель от 16)", - указывается в сообщении.
Платеж по предварительному займу состоит из двух частей - одна часть идет на погашение начисленного вознаграждения, другая - на пополнение депозита. Это обязательное условие системы жилищных строительных сбережений.
"Предварительный заем действует до тех пор, пока на депозите не накопится 50% от суммы займа. Пока сумма на депозите копится, на нее начисляется вознаграждение банка 2%. Также по действующему законодательству будет начисляться премия государства 20% на сумму, не превышающую 200 МРП", - отмечается в сообщении
Если у заемщицы уже есть сбережения на депозите, то необходимая сумма в размере 50% соберется намного быстрее. Это позволит раньше перейти на жилищный заем со ставкой до 5 % годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%), что уменьшит ежемесячный платеж и общую переплату по займу.
