Жильё моё: во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в Алматы
15:22 27.05.2024 (обновлено: 15:23 27.05.2024)
© Sputnik /Камшат Абдирайым
Подписаться
Стоимость ремонта может существенно варьироваться в зависимости от его вида: простой косметический ремонт выйдет бюджетно, тогда как капитальный или дизайнерский ремонт потребует значительно больше затрат
АЛМАТЫ, 27 мая — Sputnik. Лето – отличное время для ремонта квартиры: благодаря теплой погоде краска и штукатурка быстрее высыхают, а длинные дни дают больше времени для ремонтных работ. Рассказываем, с чего начать ремонт однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров в Алматы и поделимся некоторыми полезными советами как сэкономить.
Ремонт однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров в Алматы зависит от многих факторов, включая тип ремонта – косметический, капитальный или дизайнерский, выбор материалов и строительной бригады. Рассмотрим основные аспекты и примерную стоимость ремонта.
Виды ремонта
Существуют три основных типа ремонта: косметический, капитальный и дизайнерский.
Ремонт "однушки"
© Sputnik /Камшат Абдирайым
Косметический ремонт направлен на освежение интерьера без крупных изменений. Он включает:
обновление стен, потолков, полов;
замена обоев, покраска стен, замена напольного покрытия;
замена осветительных приборов и мелкий ремонт электрики.
Капитальный ремонт предполагает полное обновление квартиры с заменой всех основных коммуникаций и конструкций:
замена всех коммуникаций (электрика, сантехника);
замена окон, дверей, выравнивание стен и полов;
установка новой сантехники, кухонной мебели.
Цель дизайнерского ремонта создать уникальный интерьер по индивидуальному проекту. Он включает в себя:
разработку индивидуального дизайн-проекта с учетом всех пожеланий клиента;
использование высококачественных материалов и современных технологий;
полную перепланировку пространства.
Основные этапы ремонта и необходимые материалы
1.
Подготовка. На этом этапе проводится демонтаж старых покрытий и конструкций, вывозится строительный мусор. Для этого потребуются строительные мешки и инструменты для демонтажа.2.
Черновые работы. Выравниваются стены и полы с использованием штукатурки и стяжки, заменяются электропроводки и сантехника. Требуемые материалы: штукатурка, стяжка, кабель, трубы, пескобетон, шпаклевка, грунтовка, материалы для сантехники и проводки, а также затирка, выключатели и розетки.3.
Чистовые работы. Включают поклейку обоев или покраску стен, укладку напольного покрытия (ламинат, линолеум, плитка), а также установку межкомнатных дверей и плинтусов. Требуемые материалы: обои, краска, ламинат/паркетная доска, двери, плинтусы, плитка (кафель), плинтусы и батареи.4.
Финальная отделка. Включает установку розеток, выключателей, осветительных приборов, а также сантехники (ванна, раковина, унитаз). Требуемые материалы: сантехника, мебель для ванной, люстра и светильники, фурнитура, межкомнатные и входные двери.5.
Дополнительные расходы. Могут включать стоимость проектирования и дизайн-проекта, а также покупку новой мебели и бытовой техники, что может существенно увеличить общие расходы.Примерная стоимость ремонта однушки в Алматы
Ремонт однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров в Алматы – настоящее приключение со своими перипетиями. Стоимость ремонта может существенно варьироваться в зависимости от его вида: простой косметический ремонт выйдет бюджетно, тогда как капитальный или дизайнерский ремонт потребует значительно больше затрат.
Напольные покрытия
© Sputnik /Камшат Абдирайым
Чтобы начать ремонт, необходимо нанять специалистов. Для этого можно воспользоваться казахстанскими сайтами по поиску мастеров.
В качестве эксперимента я оформила заявку на ремонт квартиры площадью 35 квадратных метров в одном из таких сайтов. Не прошло и минуты, посыпались предложения от маляров и мастеров.
Собрав все предложения, я посчитала примерную стоимость ремонтных работ. Получилось, что стоимость ремонта в Алматы в среднем составляет от 20 тыс. тенге за квадратный метр (примерно 700 тыс. тенге) до 50 тыс. тенге за квадратный метр (около 1,75 млн тенге).
Некоторые мастера просили доплатить за электромонтажные и сантехнические работы, а также за демонтаж и установку дверей, окон и подоконников. Другие же включили все эти услуги в общую стоимость. Таким образом, больше работ – выше стоимость.
Таким образом, средняя цена за работу составила около 25 тыс. тенге за квадратный метр (примерно 900 тыс. тенге), но это без учета материалов и сантехнических, электрических работ. Многие мастера были готовы помочь с покупкой материалов. Некоторые мастера уточняли, что принимают оплату только наличными или переводом.
Краски для стен и потолка
© Sputnik /Камшат Абдирайым
Одна бригада предлагала сделать ремонт "под ключ" за 2,1 млн тенге или за 60 тыс. тенге за квадратный метр, включая основные отделочные материалы (краска, шпатлевка, клей).
Вот разбивка стоимости по различным видам работ за квартиру площадью 35 квадратных метров:
демонтажные работы – от 9 тыс. тенге за квадратный метр (в зависимости от сложности);
снятие старых обоев – от 300 тенге за квадратный метр;
грунтовка, выравнение стен (один слой) – от 1 тыс. тенге за квадратный. Если стены кривые, то одного слоя недостаточно, обычно требуется 2 и больше слоев;
поклейка новых обоев – от 1 тыс. тенге за квадратный метр;
возведение перегородок – от 7 тыс. тенге за квадратный метр;
укладка ламината/паркета – от 1,5 тыс. тенге за квадратный метр;
установка плинтуса – от 500 тенге за погонный метр;
отделка, выравнивание и стяжка потолка – от 4 тыс. тенге за квадратный метр;
установка галтелей – от 300 тенге за квадратный метр;
укладка кафельной плитки – от 7 до 15 тыс тенге за квадратный метр;
замена сантехнических узлов и коммуникаций – от 15 тыс. тенге и выше, в зависимости от сложности работы – демонтаж старых санузлов, монтаж труб, монтаж труб канализации и так далее;
установка ванны, унитаза и раковины – от 40 тыс. тенге и выше;
электрические работы (штробление под провод, монтаж провода в гофре, монтаж открытой проводки, установка светильников и выключателей) – от 15 тыс. тенге и выше;
мелкие работы в хозяйстве и по дому.
В среднем стоимость ремонта однокомнатной квартиры может колебаться до 2 млн тенге, а сроки выполнения работ могут составлять от 15 до 45 дней.
В магазинах можно найти галтели любого размера
© Sputnik /Камшат Абдирайым
Какие материалы нужны для ремонта
Чтобы отремонтировать однокомнатную квартиру 35 квадратных метров в Алматы, необходимо приобрести строительные материалы. Рассмотрим основные из них и их минимальную стоимость:
шпатлевка. Без учета цемента, расход материала около 1,2 кг на 1м2 при толщине 1 мм. Многие маляры используют шпатлевку казахстанского бренда с объемом 25 кг со стоимостью 4 тыс. тенге. Если в пример брать ее, то для однокомнатной квартиры потребуется не менее 3 упаковок (75 кг), что обойдется в 12 тыс. тенге.
обои. В строительном магазине мне подсказали, что для однушки нужен примерно 11 обоев с шириной в 1 метр. Средняя стоимость одного рулона 7 тыс до 20 тыс тенге. Общая стоимость составит от 77 тыс. до 220 тыс. тенге.
обойный клей – от 2,7 тыс. до 4 тыс. тенге за упаковку. Ориентировочный расход клея при наклеивании виниловых обоев 1 упаковка на 38-42 м² (около 8-9 рулонов обоев), для наклеивания других видов тяжелых обоев 1 упаковка на 32-36 м² (6-7 рулонов обоев). Для квартиры площадью 35 квадратных метров хватит одной упаковки клея.
водоэмульсия для стен и потолков – от 6 тыс до 22 тыс тенге. Расход от 200 до 350 гр на 1 м².
паркет – от 4 тыс до 6 тыс за квадратный метр. Общая стоимость затраты за однушку составит от 140 тыс. до 210 тыс. тенге.
плинтус – 1,5 тыс тенге за штуку длиной 200 см;
галтели – примерно 900 тенге за штуку;
окно – двухсекционное окно с простым открыванием размером стоит от 59 тыс тенге и выше. Цена варьируется в зависимости от демонтажа старых окон, монтажа, от наличия подоконника, москитной сетки, детских замков, откоса, сложности открывания, от показателя тепло- и шумоизоляции, декоративной рассечки и т.д. Таким образом, замена одного окна может обойтись около 100 тыс. тенге.
выключатели – от 1,5 до 3,2 тыс тенге, понадобится 3 штуки;
розетка – 1,5 тыс тенге, понадобится 3 штуки;
люстры – от 12 тыс тенге и выше, понадобится 2 штуки на кухню и зал;
лампочки – 1300 тенге каждая, количество зависит от люстр;
смесители для кухни, ванны и душа – от 60 тыс тенге;
керамогранит – от 5 тыс за упаковку или 3,8 тыс за квадратный метр;
раковина для кухни и ванны – от 30 тыс. тенге каждая;
ванна – от 50 тыс тенге;
фильтр для очистки воды – от 30 тыс тенге;
межкомнатные двери со всем комплектом – от 60 тыс тенге;
входная дверь – от 75 тыс тенге;
радиаторы – от 25 тыс тенге за штуку.
Ориентировочная стоимость строительных материалов может составить около 1 млн тенге. Также при расчете стоимости нужно учитывать "невидимые" затраты на доставку, мелкие материалы и фурнитуру, которые могут увеличить общую цену на 30%.
Цены на обои начинаются от 7 тысяч тенге
© Sputnik /Камшат Абдирайым
В материале указана минимальная цена, которая может не соответствовать предпочтениям всех. Например, обои за 7 тысяч или люстра за 12 тысяч тенге могут подойти не всем. Поэтому при составлении бюджета учитывайте индивидуальный вкус и потребности.
Советы по ремонту
1.
Тщательно выбирайте рабочих, изучите отзывы заказчиков, оцените стоимость и темп работы. Также узнайте, заключают ли они договор и дают ли гарантию. Помните, что работать без официального договора и по предоплате рискованна.2.
Лучше доверить ремонт "под ключ" одной проверенной бригаде. Это облегчит контроль за работой и решение возникающих проблем. Строительные бригады обычно имеют в своем составе электриков, сантехников, маляров, сварщиков, установщиков окон и дверей, что избавит вас от необходимости нанимать каждого специалиста отдельно.3.
Если у вас есть соответствующие навыки и время, выполняйте часть работ самостоятельно. Это поможет сэкономить.4.
Старайтесь покупать материалы по акциям или в оптовых магазинах. Это может существенно сократить расходы.5.
Планируйте ремонт на "несезон". В это время магазины предлагают хорошие скидки на стройматериалы, а услуги строительных бригад и рабочих обойдется дешевле.6.
Составляйте списки покупок и планируйте бюджет. Это поможет избежать неожиданных расходов и четко понимать объем работ, чтобы не отклоняться от запланированных затрат.7.
Покупайте качественные материалы для важных элементов интерьера. Например, не стоит экономить на напольном покрытии. Покраска стен и потолка обойдется дешевле, чем поклейка обоев или установка натяжного потолка. Если потолок неровный, натяжной потолок может стать хорошим решением, но он уменьшит высоту помещения.8.
Будьте готовы к задержке поставок. Заранее позаботьтесь о доставке необходимых материалов, чтобы не задерживать ремонт.9.
Учитывайте технические нюансы при покупке материалов. Например, лампочки могут не подойти для выбранной люстры, или светильники могут не соответствовать техническим требованиям натяжного потолка.10.
Оставляйте чистовую отделку санузла на самый последний момент. Это поможет избежать повреждений раковины и ванны во время остального ремонта.11.
Не откладывайте ремонт балкона на потом. Цены на отделочные материалы могут измениться, и выделенных средств может не хватить.
