Рынок недвижимости в Казахстане держится благодаря льготной ипотеке – эксперты

АЛМАТЫ, 15 ноя — Sputnik. В сентябре текущего года количество сделок купли-продажи жилья достигло 25 тысяч, что на 15% выше по сравнению с аналогичным периодом год назад. Из них 18,3 тысячи – сделки, касающиеся квартир.

Согласно анализу, проведенному участниками проекта по мониторингу экономики Казахстана Ranking.kz, главными двигателями рынка жилья являются госпрограммы и льготная ипотека. Взлет активности начался в 2017 году, в момент, когда стартовала государственная программа жилищной программы "Нурлы жер".

В 2017-м и за девять месяцев текущего года основной оператор программы Жилстройсбербанк выдал 54,6 тысячи займов, из которых каждый пятый по программе "Нурлы жер". За это время казахстанцы заключили 431,6 тысячи сделок купли-продажи жилья. Из этого специалисты Ranking.kz сделали вывод, что 13% жилья куплено с помощью системы жилстройсбережений, причем каждый пятый из этих жилых объектов – по программе "Нурлы жер".

По итогам сентября ипотечный портфель банков второго уровня составил уже 1,2 триллиона тенге, что на 14% больше, чем годом ранее. Годовой рост объема займов в секторе прошлого года составил 19,4%.

Предложения по ипотеке в рамках "Нурлы жер" являются самыми лояльными в стране – можно получить заем по ставке 5% годовых, имея на своем счету в Жилстройсбербанке лишь 20% от стоимости жилья. Под эти условия подпадают все участники госпрограмм. Отметим, что вне программы "Нурлы жер" заемщику нужно накопить 50% от стоимости недвижимости в течение минимум трех лет для получения ипотечного кредита по ставке 5%.

На настоящий момент в Жилстройсбербанке у казахстанцев открыто 1,2 миллиона счетов, с января текущего года появилось 285 тысяч новых депозитов.

Напомним, по итогам трех кварталов, в Казахстане было сдано в эксплуатацию уже 8,8 миллиона квадратных метров жилья – на 11,6% больше, чем годом ранее. Лидерами на рынке жилья являются Астана (1,8 миллиона квадратных метров) и Алматы (1,3 миллиона квадратных метров).