Как намерены изменить систему КСК в Казахстане

АСТАНА, 6 сен — Sputnik. В Казахстане планируют внедрить новую систему кооперативов собственников жилья.

По планам министерства по инвестициям и развитию Казахстана, новая форма некоммерческой организации — это объединение собственников по принципу "один дом — одно объединение собственников имущества — один счет".

Такая форма, по мнению разработчиков, позволит эффективнее отслеживать права, обязанности и ответственность всех собственников имущества в многоквартирном жилом доме, исполнительного органа, субъектов сервисной деятельности, управляющих компаний и госорганов. Соответствующую норму планируют закрепить в законопроекте по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

"Предлагаемый принцип предусматривает индивидуальный подход по управлению каждым домом. Каждое объединение будет открывать собственный текущий и сберегательный счета. Увеличится количество зарегистрированных кондоминиумов, создадутся предпосылки для развития сервисных компаний. Собственники могут выбрать приемлемую для них форму управления", — сообщил на брифинге заместитель директора департамента развития строительной отрасли и ЖКХ министерства по инвестициям и развитию Казахстана Маргулан Абдыкаримов.

Как намерены бороться с "резиновыми квартирами" в Казахстане

Согласно схеме, жильцы каждого многоквартирного дома смогут объединиться или в товарищество (если количество квартир не превышает десяти), или в объединение собственников имущества. В каждом объединении будут избирать председателя из числа жильцов (если количество квартир превышает десять) или правление. В случае, если среди жильцов дома не будет желающих занять должность председателя, то в этом случае можно будет нанять физическое лицо — наемного менеджера. За его работой будут следить через единую информационную систему ЖКХ, которую внедрят в течение года после одобрения поправок в законопроект.

Между тем через информационную систему каждый собственник жилья сможет онлайн отслеживать все платежи, поступающие на счет объединения.

Кроме этого, казахстанцы смогут открыть сберегательный счет в банке второго уровня и копить на капитальный ремонт дома. После накопления 50 процентов оставшуюся сумму смогут взять в кредит под три-четыре процента годовых.

Контроль по целевому расходованию накопленных средств будет вести жилищная инспекция и сами жильцы.

Концепция по вопросам жилищно-коммунального хозяйства была одобрена в феврале этого года межведомственной комиссией по вопросам законопроектной деятельности при министерстве юстиции Казахстана.

Законопроектом предусмотрены изменения и дополнения в три кодекса и 12 законов по установлению минимального размера эксплуатационных расходов, регламентации механизмов сбора средств на текущий и капитальный ремонты, наделению местных исполнительных органов дополнительными полномочиями по контролю в сфере газа, газоснабжения и надзора за безопасной эксплуатацией опасных технических устройств на объектах социальной инфраструктуры.

На рассмотрение парламента законопроект внесут в сентябре этого года.