Типовой договор земельной аренды: МСХ устраняет "вольницу"

АСТАНА, 4 мар — Sputnik. В Казахстане утверждена типовая форма договора аренды земельного участка, которая позволит установить единые требования к землепользователям по рациональному использованию земель сельскохозяйственного назначения, сообщил вице-министр сельского хозяйства Казахстан Ерлан Нысанбаев.

"Ранее акиматы разрабатывали договора в произвольной форме, что не исключало возможность предвзятого отношения к землепользователям и коррупционных действий", — сказал Нысанбаев на брифинге в СЦК. Для того, чтобы исключить такую возможность акиматовских чиновников, в Минсельхозе и решили унифицировать договоры.

По словам вице-министра, предлагаемым типовым договором аренды предусмотрено усиление обязанностей арендатора по использованию земли и его ответственности, при этом в каждый отдельный договор будут вноситься те обязательства и намерения, которые каждый арендатор закладывал в своем конкурсном предложении при получении права на использование земели.

Нысанбаев напомнил, что несоблюдение условий договора аренды земельного участка является основанием для его расторжения в установленном законодательством порядке. В мажилисе парламента страны недавно был одобрен во втором чтении законопроект "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам регулирования земельных отношений", который вносит ряд новелл в регулирование земельных отношений в республике.

В частности в стране предполагается сохранить институт аренды сельхозземель для резидентов страны, но предусмотрено установление отдельного порядка предоставления сельхоз земель на конкурсной основе. Согласно указанному порядку, предоставление земель будет осуществляться по утвержденному акиматом перечню выставляемых на конкурс земель, согласованных с общественными советами и неправительственными организациями.

Для обеспечения прозрачности проведения конкурса, в состав комиссии предусмотрено включение представителей общественных советов и организаций не менее 50% от общего числа членов комиссии. Кроме того, законопроект предусматривает наделение районных исполнительных органов компетенцией по осуществлению государственного контроля за рациональным использованием сельхозземель.

Одновременно поправки по совершенствованию норм по аренде сельхозземель предусматривают расширение действия моратория на предоставление сельхозземель в аренду совместным предприятиям, имеющим в уставном капитале долю иностранцев либо иностранных юридических лиц: теперь любой процент иностранного участия в уставном фонде приведет к невозможности получения соответствующих прав на земельный участок. То есть ни иностранные граждане, ни члены их семей землю сельскохозяйственного назначения в аренду получить уже не смогут.

Кроме того, в целях исключения предоставления больших площадей сельхозземель в одни руки, законопроектом предусмотрено установление максимальных размеров земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые могут находиться в аренде у казахстанцев в пределах административных районов (городов) каждой области по видам угодий. Размеры их будут утверждены правительством по предложению местных представительных и исполнительных органов.