АСТАНА, 25 мая – Sputnik. Большинство казахстанцев предпочитают покупать новое жилье из-за дальнейшего ухудшения качества старого жилого фонда и высокого процента его износа, следует из исследования, проведенного онлайн-сервисом для покупателей недвижимости Homsters.kz.
Аналитики сайта проанализировали свою базу, состоящую из более 50 тысяч объявлений о продаже объектов на вторичном рынке недвижимости, а также спрос со стороны покупателей.
"Растущий спрос на более новое жилье на вторичном рынке объясняется, прежде всего, дальнейшим ухудшением качества старого жилого фонда и высоким процентом его износа. Казахстанцы хотят жить в более просторных квартирах с современными планировками и коммуникациями, которые очень сложно найти в объектах, построенных в прошлом веке. Есть целый сегмент клиентов, которые целенаправленно ищут жилье в домах, построенных за последние 5-10 лет: эти дома уже проверены временем, например, дали усадку, а квартиры здесь, как правило, продаются в состоянии, пригодном к заселению сразу после покупки", − цитирует сайт управляющего партнера онлайн-сервиса Марию Рен.
Эксперт уверена, что доля казахстанцев, которые предпочитают покупать новое жилье, в действительности выше.
В разных городах структура спроса на жилье разных годов постройки отличается, исходя из истории и специфики развития региона. По данным сайта, в Алматы на вторичном рынке преобладает спрос на квартиры в домах, построенных в 1980-90 годах – 36%. Вместе с тем 35% заявок покупателей приходится на объекты до 1980 года, и лишь 29% – на объекты после 2000 года постройки.
В то же время в Астане 64% заявок покупателей на онлайн-сервисе приходится на объекты, построенные после 2000 года, 22% спроса приходится на дома 1980-90 годов постройки и 14% – на объекты, построенные до 1980 года.
Такая существенная разница в структуре спроса на объекты разных годов объясняется бурным развитием Астаны и строительством жилой недвижимости после переноса сюда столицы в 1998 году, заключил сайт.
