НУР-СУЛТАН, 14 апр — Sputnik. Как развивалось строительство жилья в Казахстане с 2000 по 2020 год и как менялись цены, сообщило министерство индустрии и инфраструктурного развития.
Казахский научно-исследовательский и проектный институт строительства и архитектуры (КазНИИСА) провел соответствующую исследовательскую работу.
Как менялись цены на жилье в Казахстане
Специалисты КазНИИСА проследили динамику цен на жилье и выяснили, что в 2000 году квадратный метр жилья в новостройке в среднем стоил 21 тысячу тенге, а на вторичном рынке – 8 тысяч тенге.
Первый рост цен за этот период начался в 2004 году – в новых жилых комплексах квадратный метр продавали за 70 тысяч тенге, а на вторичном рынке – 40 тысяч тенге.
Резкий скачок цен произошел и в 2007 году: цены на квартиры в новостройках взлетели до 161 тысячи тенге за квадрат, подорожало жилье и на вторичном рынке – 136 тысяч тенге.
Казахстанцы сняли более триллиона тенге пенсионных накоплений на жилье
Второй скачок цен случился в 2015 году – 258 тысяч тенге за квадратных метр первичного жилья, а на вторичном рынке - 190 тысяч тенге.
По информации специалистов, с 2016 по 2018 год наблюдалось некоторое снижение цен на вторичном рынке. В 2018 году один квадратный метр подешевел до 186 тысяч тенге, а в новостройках цены продолжали расти – 267 тысяч тенге за квадрат.
Резкий скачок цен на жилье был зафиксирован и в 2019 году: цены на вторичке взлетели до 200 тысяч тенге, а на новостройки - до 294 тысяч тенге.
Жилье, дороги, вакцинация и цены: Токаев дал ряд поручений
По данным на январь 2021 года, цены на новые дома составляли 319 тысяч тенге за квадратный метр, а на построенные – 245 тысяч тенге.
В данный момент в связи с ажиотажным спросом на недвижимость и ситуацией на мировом рынке наблюдается рост цен на стройматериалы, отметили в КазНИИСА.
"Согласно данным Бюро национальной статистики, в 2004 году введено в эксплуатацию 2,6 миллиона квадратных метров, и с каждым последующим годом наблюдался рост", - сказал генеральный директор АО "КазНИИСА" Бегман Кульбаев.
По его словам, в 2015 году сдано в эксплуатацию 8,9 миллиона квадратных метров жилых зданий. А в 2020 году эти показатели достигли рекордных 15,3 миллиона квадратов жилья.
Пожарные и спасатели будут получать подъемные на жилье - глава МЧС
"Высокие темпы строительства и цены на мировом рынке повлекли за собой и удорожание строительных материалов. При этом ажиотажный спрос на недвижимость повлек за собой рекордное удорожание стоимости квадратного метра жилья как в новостройках, так и на вторичном рынке", - отметил Кульбаев.
Где больше всего строят жилье
Согласно данным исследования, в 2020 году лидерами по многоквартирному жилому домостроению стали мегаполисы:
- Нур-Султан – 33,5%;
- Алматы - 21,1%;
- Шымкент – 5,7%.
Жилье снова подорожало в Казахстане - бюро нацстатистики
Строительство в регионах: Мангистауская область – 6,8%, Карагандинская – 4,3%, Актюбинская – 4,1%, Западно-Казахстанская - 3,2%, Акмолинская - 2,9%, Восточно-Казахстанская - 2,9%, Костанайская – 2,8%, Атырауская – 2,7%, Павлодарская – 2,3%, Туркестанская - 2,1%, Жамбылская – 1,8%, Алматинская – 1,7%, Северо-Казахстанская - 1,6%, Кызылординская область – 0,4%.
Из чего строят жилые дома в Казахстане
В Нур-Султане из монолитного железобетона построено 66% зданий, а из кирпича - 28%.
В Алматы также преобладает монолитное строительство - 62%, кирпичных зданий - 32%.
В Акмолинской области также популярно монолитное строительство - 53%, 41% зданий – кирпичные.
В регионах, напротив, преобладает кирпичное домостроение.
В Казахстане дорожает жилье – Токаев предложил решение проблемы
