АСТАНА, 4 ноя — Sputnik. По данным областной прокуратуры, строительные компании продают квартиры в новостройках в обход законодательства. Они заключают различные "предварительные" договоры купли-продажи и договоры "раннего бронирования", фактически не получив всех разрешительных документов.
В частности, для того, чтобы приступить к строительству, строительная компания должна иметь на руках:
- решение о предоставлении соответствующего права на землю, полученное от местных исполнительных органов;
- технические условия на подключение к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг;
- разрешение на привлечение денежных средств дольщиков (получение гарантии единого оператора жилищного строительства, участие в проекте банка второго уровня и привлечение денег дольщиков после возведения каркаса здания).
Также компания должна иметь архитектурно-планировочное задание и эскиз, согласованный с главным архитектором местного акимата, положительное заключение экспертизы рабочего проекта и уведомление о начале строительно-монтажных работ.
Если этих документов нет, строительство объекта считается незаконным, считают прокуроры. Прокуратура области указывает, что такие деяния влекут ответственность по статье 320 КоАП РК. За два года общая сумма штрафов составила более 46 млн тенге.