АЛМАТЫ, 24 окт — Sputnik. Арман Аскар. В 2025 году очередников на жилье от акиматов полностью передадут в Отбасы банк. Таким образом, финансовая организация будет работать как национальный институт развития. На базе "Отбасы банка" будет создан "Центр по обеспечению жильем", который будет заниматься ведением, постановкой на учет всех нуждающихся в жилье, а также распределением жилья по дате постановки в соответствии с лестницей доступности жилья.
База "Центра по обеспечению жильем" будет интегрирована с государственными базами данных физических лиц.
Sputnik Казахстан рассказывает порядок распределения жилья среди граждан, стоящих в очереди, согласно новому закону.
Как будут проверять очередников
На сегодня в очередях на жилье по республике стоят более 600 тысяч человек. Среди них много тех, кто владел жильем в течение последних пяти лет. Всех их исключат из списка. Таким образом, текущая очередь сократится как минимум на 100 тысяч человек.
После этого список переведут в Отбасы банк. Финансовое учреждение также будет проверять его каждый квартал.
"Инвентаризация будет проводиться по принципу no human, то есть не будет человеческого фактора, то есть человек не будет перепроверять. Ваша фамилия, имя и отчество, будет обращаться в государственную базу данных с вашего согласия. В каждой база будет проверяться отсутствует у вас жилье или он находится в наличии, каков состав вашей семьи, где вы прописаны и так далее", – рассказала глава Отбасы банк Ляззат Ибрагимова в интервью Sputnik Казахстан.
Также она отметила, что исходя из доходов будут предлагаться те или иные банковские продукты.
"Если доход очень низкий, ниже одного прожиточного минимума, то мы будем субсидировать ставку вознаграждения в арендном жилье. Сейчас 22 тысячи казахстанских семей это делают. На счет 50 процентов аренды оплачивает государство, остальную половину оплачивает сама семья. Если же прожиточный доход на члена семьи от одного до пяти прожиточных минимума, то планируется что будет "Бақытты отбасы". Если же от пяти до 7 прожиточных минимума, то будет проект "Шаңырақ". Если выше 7 то мы будем использовать проекты "Наурыз" и "Отау"", – добавила глава Отбасы банк.
По словам Ибрагимовой, для каждого уровня дохода казахстанской семьи будет предлагаться и расширяться своя лестница доступности жилья и различные формы государственной поддержки.
На какую поддержку можно рассчитывать, кроме ипотеки
Сенатом одобрены меры государственной поддержки, направленные на улучшение жилищных условий казахстанцев. Законом предусматривается реализация таких мер:
предоставление жилья нуждающимся из коммунального жилищного фонда или арендованного местными исполнительными органами в частном секторе;
субсидирование части арендной платы за жилище, арендованное в частном жилищном фонде;
предоставление льготных ипотечных жилищных займов через систему жилищных строительных сбережений;
выдача жилищных сертификатов.
Арендное жилье можно будет приватизировать
Закон предусматривает такие новеллы, как разрешение приватизации арендного жилища, выдаваемого по действующему закону "О жилищных отношениях" без права выкупа. Здесь будет использоваться принцип "остаточной стоимости".
Например, если балансовая стоимость арендованного дома в 2017 году составила 8 миллионов тенге, из нее будет вычтена годовая амортизация в размере 2 процентов. Таким образом, 14 процентов за 7 лет. Если вычесть из 8 миллионов 14 процентов, останется 6 миллионов 880 тысяч. Это остаточная стоимость сдаваемого в аренду квартиры.
Остаточную стоимость жилья рассчитают акиматы. Оплачивать можно частями, но 30 процентов от общей суммы необходимо внести сразу. Остальные 70 процентов можно выплачивать в течение 10 лет. Процентная ставка и банковские комиссии отсутствуют, оплату нужно перечислять непосредственно на счет акимата.
Как будут распределять жилье
Согласно закону, распределение жилья будет зависеть от даты постановки на учет и уровня дохода заявителя.
Например, если кто-то может получить ипотеку под 2%, он продолжит процесс получения кредита. Те, кто не могут себе этого позволить, будут ждать арендного жилья. Все будет зависеть от даты постановки на учет. Таким образом, очередники 2011 года получат квартиру только после того, как все очередники 2010 года будут обеспечены жильем.
Кроме того, приоритет отдается социально уязвимым слоям населения. К ним относятся:
ветераны ВОВ;
ветераны, приравненные к ветеранам ВОВ;
инвалиды I и II групп;
семьи, которые воспитывают детей с инвалидностью;
дети-сироты;
многодетные матери, многодетные семьи;
70 процентов квартир, предоставляемых из госфонда, получат социально уязвимые слои населения. Остальные 30 процентов будут распределены по другим категориям.
Какие изменения внес сенат
Депутаты сената внесли в закон еще несколько изменений. В частности, казахстанцев, единственное жилье которых признано аварийным, не будут выселять до тех пор, пока они не получат новую квартиру.
В Астане наружные стены и фасады жилых домов ремонтируются не за счет населения, а за счет местного бюджета.
Согласно закону, местные исполнительные органы обязаны предоставлять Отбасы банку информацию о тех, кто стоит в очереди на жилье. Если закон подпишет президент, то у Отбасы банка будет всего полгода на переходный период, когда системы должны полностью доработать и запустить. Таким образом, со следующего года ведением, постановкой на учет нуждающихся в жилье, а также распределением жилья по дате постановки будет заниматься Отбасы банк, который Для получит статус Национального института развития.
Этот материал на казахском языке можно прочитать здесь.