Татаро-башкирский культурный центр не намерен отступать в борьбе за свое здание в Алматы

АЛМАТЫ, 27 авг — Sputnik. Целый ряд нарушений фундаментальных законов со стороны районной прокуратуры и судов Алматы нашли юристы в деле о возврате в госсобственность здания, в котором много лет размещается татаро-башкирский общественно-культурный центр "Идел".

Здание в Алматы по адресу Валиханова, 63 предприниматель Рашид Гизатулин приобрел в 2015 году у АО "НурБанк", которому оно досталось после банкротства прежнего владельца. По факту аварийное здание Гизатулин восстановил в кратчайшие сроки: взял кредит, который на сегодня полностью выплатил, сделал ремонт и разместил в нем офис своей компании.

Помимо этого, часть помещений, безвозмездно, не взымая даже коммунальных платежей, он предоставил татаро-башкирскому общественно-культурному центру "Идел" и объединению инвалидов по зрению "Asar union". Так продолжалось до весны 2023 года, пока прокурор Медеуского района Алматы не подал иск на всех бывших владельцев здания: КазНПУ имени Абая, ТОО "Фирма "Зураб", ТОО "Ideal Construction Company", АО "НурБанк", и нынешнего собственника.

Основанием для требований о признании всех сделок недействительными послужило то, что в 2003 году, в момент продажи КазНПУ своего здания компании "Фирма "Зураб", якобы не были получены соответствующие решения органов управления Университетом, а сама сделка была заключена в интересах в то время ректора Садыкова и его семьи.

При этом важно, что, прежде чем оказаться в собственности у предпринимателя Рашида Гизатулина, здание было продано еще несколько раз, а затем оказалось в залоге по обеспечению кредита у АО "НурБанк". Именно у этого фининститута бизнесмен и выкупил строение за 285 миллионов тенге. Сделка прошла согласно всем существующим нормам законодательства и была соответственно оформлена, а значит Гизатулин стал добросовестным приобретателем.

С самого первого дня подачи прокуратурой иска, а затем и в судах, Рашид Гизатулин и его юристы требовали применить две нормы действующего закона: о добросовестности приобретателя и о сроке исковой давности.

По его словам, уже этой нормы закона достаточно для того, чтобы суд прокурорский иск оставил без удовлетворения. "Эта норма в три года является императивной. Императивной – значит: "Только так, а не иначе". То есть, по истечению трех лет с момента первой сделки все остальные сделки, проведенные после, должны быть признаны добросовестными, если в них не усматривается состава преступления", - подчеркнул Усманов. Тем не менее, по словам как юриста, так и самого Рашида Гизатулина, в судах на эти нормы не обратили никакого внимания и вынесли решение в пользу истца.

Тем временем в районной прокуратуре считают, что суд принял абсолютно законное решение, когда постановил вернуть здание бывшей столовой КазНПУ имени Абая в госсобственность. На встрече, прошедшей в начале июля, заместитель прокурора Медеуского района Алматы Бауыржан Тулендинов предложил предпринимателю Гизатулину обратиться в суд с иском к АО "НурБанк" и таким образом вернуть средства, потраченные на приобретение здания. Но это, по словам бизнесмена, проблему не решает.

Кто выплатит бизнесмену деньги, потраченные на ремонт аварийного здания, в прокуратуре Медеуского района не объясняют. Как, в принципе, и то, почему в течение 20 лет никто в надзорном органе не замечал, что объект, когда-то находившийся в госсобственности, продали и перепродали большое количество раз. И это при том, что, как говорят юристы Гизатулина, проверкой было установлено, что именно первая сделка была совершена с нарушениями. Также, без ответа остается вопрос, почему до сих пор не возбуждено уголовное дело по факту хищения госсобственности.

При этом, он отмечает, что схема незаконного вывода здания из госсобственности в 2003 году, а также ее участники, прокуратуре известны. "Я считаю, у нас есть все основания обратиться в соответствующие правоохранительные органы о том, чтобы признать действия и прокуратуры и суда направленными на покушение на основы государственного управления", - отмечает Усманов.

Принципиальность госорганов в попытках вернуть некогда проданное здание, изначально принадлежавшее КазНПУ имени Абая, было сложно объяснить до последнего времени. Ситуация прояснилась, когда в распоряжении Рашида Гизатулина появились фрагменты проекта детальной планировки города Алматы, утвержденного Постановлением акимата в конце декабря 2023 года. В документах указано, что здание, в котором располагается татаро-башкирский общественно-культурный центр "Идел" в перспективе намерены снести. На его месте, так и на месте других объектов, расположенных рядом, планируется возведение других, высотой от 6 до 12 этажей. Однако, что это будут за объекты, доподлинно неизвестно.

Сегодня, несмотря на наличие решений судов первой и апелляционной инстанций, предприниматель Рашид Гизатулин и татаро-башкирская диаспора, чей центр расположен в здании, вокруг принадлежности которого разгорелись споры, намерены продолжать бороться за справедливость всеми законными способами.

Также они намерены обратиться с письмами на имя президента Казахстана Касым-Жомарта Токаева, главы Татарстана Рустама Минниханова, в правления Казахстанского Конгресса татар и башкир и Всемирного конгресса татар, а также в ряд государственных органов, которые, возможно, досконально разберутся в происходящем.